Het verschil tussen een taxatiewaarde en WOZ-waarde

Heel kort door de bocht wordt de taxatiewaarde (ook wel marktwaarde) bepaald door een taxateur en de WOZ-waarde door de gemeente. De WOZ-waarde wordt gebruikt voor het bepalen van de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belastingen. De taxatiewaarde wordt gebruikt bij de aan- en verkoop van een woning.  WOZ-waarde De WOZ-waarde is een waardebepaling

Een recordaantal vastgoedinvesteringen begin 2019

Het aantal vastgoedinvesteringen in Nederland is in het eerste kwartaal van 2019 naar een recordhoogte gestegen, in totaal was het beleggingsvolume in de eerste drie maanden van dit jaar 4,2 miljard euro. Het totale investeringsvolume in de Nederlandse vastgoedmarkt steeg in de eerste drie maanden met 16,8% ten opzichte van 2018. Investeringen kantoor- en winkelruimte

Aanvragen voor oversluiten hypotheken gestegen met 85%

In 2018 is het aantal overgesloten hypotheken met 85 procent gestegen in vergelijking met het jaar daarvoor. De hypotheekbemiddelaar verwacht dat de stijging ook in 2019 door zal zetten. In het eerste kwartaal van 2019 steeg het aantal oversluitingen al met 92 procent ten opzichte van diezelfde periode in 2018. Volgens de hypotheekbemiddelaar is de historisch lage hypotheekrente voor veel mensen

Overstappen naar Energielabel C voor kantoren

Per 1 januari 2023 moet elk kantoor groter dan 100 m2 minimaal energielabel C hebben. Dit betekent een Energie-Index van 1,3 of beter. Voldoet het pand dan niet aan de eisen, dan mag u het per 1 januari 2023 niet meer als kantoor gebruiken. Deze verplichting staat in het Bouwbesluit. Het gemeente treedt als handhaver op bij overtreding van de energielabel C-verplichting. De verplichting geldt niet

Lagere kosten taxatierapporten brengen kwaliteit in gevaar

De Tweede Kamer heeft een motie van PvdA-Kamerlid Henk Nijboer aangenomen over lagere kosten voor taxatierapporten. Hoewel de motie op dit moment geen directe gevolgen heeft voor vastgoedtaxateurs, waarschuwt de NVM dat lagere tarieven voor taxaties mogelijk ten koste gaan van de kwaliteit. “De politiek zal moeten kiezen tussen ‘quick-and-dirty’ waardebepalingen met hoge risico’s

Lange hypotheken van twintig of dertig jaar worden snel populairder

Hypotheken met een rentevastperiode van twintig of dertig jaar winnen snel marktaandeel. Dat meldt Dynamic Credit. De vermogensbeheerder schrijft de verschuiving ten kosten van vijf- of tienjarige hypotheken toe aan de groeiende
rol van pensioenfondsen en verzekeringsmaatschappijen op de Nederlandse
markt. Ook willen leningnemers graag voor een langere periode profiteren
van de huidige lage hypotheekrente.

hypotheekaanvragen

Het aantal hypotheekaanvragen weer gestegen

Het aantal hypotheekaanvragen is in het tweede kwartaal van dit jaar weer gestegen. De aanvragen door starters daalden echter stevig. De hypotheekmarkt blijft in beweging. De daling in februari en maart wordt goed gemaakt door de stijgende lijn in april, mei en juni. De hypotheekaanvragen stijgen het tweede kwartaal 2018 ruim 5% ten opzichte van

huizenprijzen

Woningprijs Nederland al in mei op recordniveau

De gemiddelde verkoopprijs van een huis is in mei uitgekomen op bijna 284.000 euro. Dat is tot nu toe het hoogste niveau ooit voor de huizenprijzen. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. De prijzen stegen in mei bijna 9 procent in vergelijking met een jaar eerder. In april gingen de huizenprijzen op jaarbasis ook al met bijna 9 procent omhoog.

hypotheekaanvragen

Record hypotheekaanvragen in eerste kwartaal

Het eerste kwartaal 2018 heeft het stokje overgenomen van het eerste kwartaal 2017 als ‘beste’ eerste kwartaal van de afgelopen jaren (+10 procent). Dat blijkt uit de Maandmonitor van de De Hypotheekshop. Met name in januari en februari werden recordaantallen hypotheekaanvragen ingediend, de maand maart moet alleen maart 2017 voor zich dulden.

beleggers

1 op de 10 woningen verkocht aan particuliere belegger

Particuliere beleggers hebben vorig jaar 10% van de woningen opgekocht. Vooral starters zijn daar de dupe van, concludeert makelaarsvereniging NVM uit de vastgoedcijfers over 2017. De Nederlandse vastgoedmarkt kende in 2017 een goed jaar, maar niet iedereen wist te profiteren van de grote vraag naar vastgoed. Dat is de voornaamste conclusie van de NVM in het rapport

rentestijging

De economie van het eurogebied blijft goed presteren

De economie van het eurogebied blijft goed presteren. Maar de korte termijnindicatoren wijzen er wel op dat een nog verdere versnelling van de groei er niet in zit. Eerder lijkt de groei iets te zullen gaan afvlakken. Dit lijkt samen te hangen met de waardestijging van de euro. Ten opzichte van de Amerikaanse dollar staat de euro nu op 1,24 terwijl dit een jaar geleden nog 1,05 was.

jongeren

Mensen tot 35 jaar hebben veel geld over voor wonen

Jongeren hebben veel geld over voor wonen. Ruim 43 procent van de mensen tot 35 jaar is bereid er meer dan 40 procent van zijn inkomen aan uit te geven. Dat meldt Rabobank op basis van een enquête van Kantar TNS onder ruim 1.400 mensen. De bank ziet woonlasten hoger dan 40 procent van het inkomen als riskant omdat ze andere noodzakelijke uitgaven kunnen verdringen.

overdracht

Woningverkoper heeft ruim half jaar nodig tot overdracht

Woningverkopers die hun woning te koop aanbieden, zitten gemiddeld 7,2 maanden later bij de notaris voor de overdracht. Dat blijkt uit een gezamenlijk onderzoek van het Kadaster en de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM). Wat blijkt? Vanaf het moment dat de woning te koop wordt gezet duurt het gemiddeld 4,1 maanden tot het tekenen van de koopovereenkomst

huizenprijzen

Daling Nederlandse huizenprijzen bij rentestijging

De Nederlandse huizenprijzen kunnen bij een rentestijging van 1 procent met 6 procent dalen. Dankzij stijgende inkomens kunnen huishoudens deze prijsdaling opvangen. Dat schrijven Marc Francke, Frans Schilder, Paul de Vries en Johan Conijn in het rapport Effecten mogelijke rentestijging in de koopsector, gepubliceerd door de Amsterdam School of Real Estate. De lage rentestand hangt